City Island 3 เป็นเกมจำลองเมืองให้คุณได้สร้างสิ่งปลูกสร้างต่างๆ ครั้งนี้คุณจะได้เป็นเจ้าของหมู่เกาะของคุณเอง! คุณสามารถปลดล็อกและสร้างเกาะสวรรค์สำหรับนักท่องเที่ยว บนเกาะภูเขาไฟ บึง ทะเลทราย และอื่นๆอีกมากมาย! นอกจากนั้นคุณยังสามารถสร้างเมือง หมู่บ้าน และ สิ่งก่อสร้างต่างๆในมหานคร ทำให้ชาวเมืองของคุณมีความสุขด้วยสิ่งตกแต่งอันสวยงาม และสร้างงานเพื่อที่คุณจะได้เงินและทองเพิ่มจากประชากรที่มีความสุขของคุณมากขึ้น